Het is de eerste vraag die vrijwel iedereen stelt: wat gaat dit kosten? Volkomen terecht. Toch zult u op deze site geen prijslijst vinden, en dat is een bewuste keuze. Hieronder leggen wij uit waarom, en belangrijker: welke factoren uw prijs werkelijk bepalen.
Waarom wij geen tarieven publiceren
Een bedrag per vierkante meter klinkt overzichtelijk, maar het is bijna altijd misleidend. Een kale nieuwbouwwand van vijftig vierkante meter is een compleet andere klus dan een toilet van vier vierkante meter met vijf hoeken, een leidingkoker en oude tegellijm op de wand. Dezelfde prijs per m² zou voor de een te duur zijn en voor de ander verliesgevend.
Wij hebben te vaak gezien wat er dan gebeurt: iemand rekent op het laagste tarief van internet, en bij oplevering blijkt de rekening fors hoger omdat er meerwerk bijkwam dat niemand vooraf had benoemd. Wij doen het liever andersom. Wij komen kijken, meten op, en zetten daarna één vaste all-in prijs op papier waar u van op aan kunt.
Zes factoren die uw prijs bepalen
1. De staat van de ondergrond
Dit is met afstand de grootste variabele. Een vlakke, schone wand kan direct worden voorgestreken en afgewerkt. Zit er nog behang op, is het oude stucwerk los, of staat de muur zichtbaar uit het lood, dan komt daar uren voorbereiding bij. Bij een scheve wand is soms een raaplaag van meerdere centimeters nodig, en dat is puur materiaal en arbeid.
2. Oppervlakte en volume
Voorrijden, materiaal naar binnen brengen, afdekken, machines opbouwen en aan het eind alles weer opruimen: dat kost bij een kleine kamer net zo veel tijd als bij een hele woning. Daarom wordt het per vierkante meter gunstiger naarmate het oppervlak groter is. Laat u de hele woning in één keer doen, dan is dat merkbaar voordeliger dan kamer voor kamer.
3. Hoogte en bereikbaarheid
Plafonds kosten meer dan wanden, simpelweg omdat boven je hoofd werken zwaarder en langzamer gaat. Hoge ruimtes, vides en trapgaten vragen steiger- of rolsteigerwerk, en dat telt mee in de tijd die wij nodig hebben.
4. Aantal hoeken en aansluitingen
Een grote, kale wand gaat snel. Een kleine ruimte met veel binnen- en buitenhoeken, een raam, een deur en een leidingkoker kost per vierkante meter aanzienlijk meer tijd. Dat is de reden dat een toilet verhoudingsgewijs duur uitvalt, terwijl het maar een paar vierkante meter is.
5. Bewoond of leeg
In een leeg pand kunnen wij doorwerken. In een bewoonde woning moet alles zorgvuldig worden afgedekt, moeten looppaden vrij blijven en wordt er elke dag opgeruimd zodat u normaal kunt leven. Dat kost extra tijd, en die tijd benoemen wij apart in de offerte.
6. Materiaalkeuze
Standaard gipspleister is het voordeligst. Cementgebonden systemen en kalkstuc zijn duurder in materiaal én arbeidsintensiever. Belangrijk: die keuze is meestal geen luxe maar techniek. In een kelder of badkamer is gips simpelweg het verkeerde materiaal, hoe voordelig het ook is.
| Factor | Maakt het goedkoper | Maakt het duurder |
|---|---|---|
| Ondergrond | Vlak, schoon, recht | Behang eraf, los stucwerk, scheefstand |
| Oppervlak | Hele woning in één keer | Losse kamers verspreid over het jaar |
| Ruimte | Grote kale wanden | Veel hoeken, kozijnen en leidingkokers |
| Hoogte | Standaard plafondhoogte | Vides, trapgaten, steigerwerk |
| Bewoning | Leeg pand | Bewoond, alles afdekken |
| Materiaal | Gipspleister | Cementgebonden of kalkstuc |
Waar u op moet letten bij het vergelijken
Vraagt u meerdere offertes op, vergelijk dan niet alleen het eindbedrag. Deze punten bepalen of twee offertes werkelijk over hetzelfde gaan:
- 1Staat er all-in? Zitten materiaal, afdekwerk, afvoer en btw erin, of komt dat er nog bij?
- 2Is de prijs vast of een schatting? Bij nacalculatie weet u vooraf niets zeker.
- 3Wordt de voorbehandeling benoemd? Voorstrijken en primer zijn geen extraatje maar noodzaak.
- 4Hoeveel lagen? Twee lagen latex is iets anders dan één laag, en dat ziet u pas na een jaar.
- 5Wie ruimt op en voert het afval af?
- 6Wat is expliciet uitgesloten? Een goede offerte benoemt dat, een slechte laat het weg.
- 7Wat is de garantie, en staat die op papier?
Een offerte die aanzienlijk lager is dan de rest, is bijna altijd lager om een reden. Meestal ontbreekt de voorbehandeling, of wordt er in één laag gewerkt waar twee lagen nodig zijn. Dat ziet u niet bij oplevering, wel na twee jaar.
Hoe wij tot uw prijs komen
- 1U neemt contact op en vertelt kort wat u wilt bereiken. Foto's meesturen helpt.
- 2Wij plannen een gratis inspectie op een moment dat u schikt.
- 3Op locatie meten wij op en controleren wij de ondergrond op vocht, hechting en vlakheid.
- 4Wij adviseren welke afwerking past bij de ruimte, het gebruik en uw budget.
- 5Binnen enkele werkdagen ontvangt u een vaste all-in prijs, per onderdeel uitgesplitst.
- 6U beslist. Er zit geen enkele verplichting aan vast.
Een prijs noemen zonder de wand gezien te hebben is een slag in de lucht. Daar heeft niemand iets aan, u niet en wij niet.